台湾年金改革上路,老人“卖房养老”成趋势

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台湾年金改革上路,老人“卖房养老”成趋势

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  中新网8月29日电据台湾《经济日报》报道,台湾年金改革后,部分长辈的脑筋动得快,纷纷卖掉没有电梯的老公寓,趁着房价低档入手郊区、重划区新房,而这种“卖大买小”活化手中的不动产资产的方式,使屋主手边还剩余近千万元(新台币,下同)现金,足以弥补年金缺少的额度,换屋不再是以小换大,“以大换小”也成趋势之一。

  今年台湾房市终于盼到递延了好几年的买气,交易状况优于去年同期。   房地产业者表示,就目前市况而言,算是相对好的购屋时机,毕竟市场上新的建案不少,买家可货比三家之后,不难找出性价比适宜的房产。

  不过最近房产交易市场上出现一个现象,自年金改革上路以来,“熟龄”买家询问度越来越多。 台湾土地开发股份有限公司(台开)表示,主要原因是因军公教(军人、公务员、教师)族群年金变少,有些熟龄买家开始考虑在非市区换屋置产,因此卖大买小,开始活化手中的不动产资产。   以出脱市区的旧公寓,以每坪(1坪约为平方米)60万元计算,40坪房子可卖得2400万元,若在台北市郊区或是新北市重划区购买约20余坪到30坪的小型新房,每坪不到50万元,空间足够老夫妻两人居住,而且手边还剩余近千万元现金,足以弥补年金缺少的额度,安享晚年。   另外一个现象是,军公教人员住的老房子多半没有贷款,就算有贷款也剩不多,以前他们不见得愿意卖旧公寓、买重划区新房;不过,最近有一些地上权的房子出清,有买家来自军公教人员,他们卖掉旧公寓转买地上权房子,这种现象值得深入研究。

  台开表示,“资产活化是很重要的观念”,就像军公教人员出售手中的旧公寓,换到郊区、重划区或其它县市质量好又安全的新房子,剩下的钱再配上退休金等,应足以让老夫妻安享晚年,若是晚辈行有余力孝敬父母,那更是不用担心年金改革的问题。   “老夫妻活化手上资产后,只要手边的钱还够买得起小房自住时,就是进场买房的好时机。

”台开表示,也有人以健康因素作为考虑,考虑到花莲、台东等空气好的地方置产换房退休,因花莲去年平均值最低,是全台湾之冠。   因此,买房从选地段、挑质量、找生活机能,到选空气、顾健康、找养生环境,这都是资产活化的趋势。   来源:中国新闻网责任编辑:李欣。

  ”自治区公安厅交警总队车管支队支队长王拥军说。“互联网+交管”实现“网上办、掌上办”7月30日,记者在乌鲁木齐市车管所注意到,大厅里等待办事的群众并不多。当日11时,市民吕一涵来到车管所为新车注册,使用“警邮新丝路”APP不到20分钟便完成新车注册。“我在车管所业务大厅看到警邮新丝路体验区,就上前打听,工作人员给我安装好APP后,在线直接办理完成了车辆注册的相关手续,我只需把车开到查验区完成车辆查验就能离开。全程只用了20分钟,非常方便。

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     图为“月柿之乡,生态恭城”2018年全国龙胄最美乡村门球赛开幕式现场。  图为选手进行比赛。  “月柿之乡,生态恭城”2018年全国龙胄最美乡村门球赛于9月19日在恭城县莲花镇红岩村举行,来自全国的41支参赛队伍、326名运动员参加了此次比赛。


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